Beograd 31000 (3.219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.350 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

1.616,2 m²

Medijana: 127,5 m²

Prosečna cena / m²

2.482 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 471 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Knez Mihailova 4.528 €/m² +861% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.528 €/m² - 861% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 82,8 m².

Karaburma 2.538 €/m² +439% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.538 €/m² - 439% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 66,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +836% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 836% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Batajnica 471 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 471 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 2.991,0 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +997% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 997% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 4.414 €/m² +837% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 837% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 299.350 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.482 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +16%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	224.500 €	2.530 €	2.482 €	3.219
Niš	125.000 €	2.017 € -20%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -45%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.219 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.350 €, prosečna površina 1.616,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.482 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.219 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.076 €).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.076 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 37 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (48%), Lift (26%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 44 od 88 ogl. · 50%

Terasa 42 od 88 ogl. · 48%

Lift 23 od 88 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 88 ogl. · 20%

Garaža 16 od 88 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.350 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.482 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.219 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.616,2 m² (medijana 127,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.528 €/m²), Karaburma (2.538 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.076 €.