Beograd 3 sprat (257 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.360 €

Medijana: 243.900 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

84.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.573 €/m² Najskuplje: 5.175 €/m²

Mirijevo 2.573 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.420 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 5.175 €/m² +101% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.175 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.571 € i površinom oko 98,7 m².

Karaburma 2.728 €/m² +6% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.728 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.500 € i površinom oko 63,5 m².

Lekino Brdo 3.968 €/m² +54% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.968 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.040 € i površinom oko 90,5 m².

Autokomanda 4.445 €/m² +73% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.445 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.333 € i površinom oko 66,3 m².

Banovo Brdo 3.212 €/m² +25% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.212 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.333 € i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.900 € (prosek 308.360 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.545 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.900 €	3.346 €	3.545 €	257
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -15%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -36%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -49%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.360 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.972 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.972 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (75%), Lift (50%), Garaža (30%), Novogradnja (24%), Parking mesto (14%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.360 € (medijana 243.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.545 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.573 €/m²), Centar (5.175 €/m²), Karaburma (2.728 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.972 €.