Beograd 25. maj (1.364 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.259 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

491,4 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.586 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.866 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.794 €/m² +50% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.257 € i površinom oko 82,4 m².

Mirijevo 2.311 €/m² +24% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.311 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.583 € i površinom oko 88,0 m².

Kaluđerica 1.866 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.866 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.770 € i površinom oko 139,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +164% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +36% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Blok 67A, A Blok 3.311 €/m² +77% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.311 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.333 € i površinom oko 137,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 291.259 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.586 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +8%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	226.875 €	2.530 €	2.586 €	1.364
Niš	125.500 €	2.051 € -19%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -37%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.364 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.259 €, prosečna površina 491,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.586 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.364 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.181 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.181 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Parking mesto (42%), Lift (33%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Terasa 69 od 97 ogl. · 71%

Parking mesto 41 od 97 ogl. · 42%

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.259 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.586 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.364 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 491,4 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.794 €/m²), Mirijevo (2.311 €/m²), Kaluđerica (1.866 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.181 €.