Beograd 25. maj preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

215 oglasa · pros. 880.741 € · med. 776.500 € · 4.273 €/m² (med. 4.328 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 117m² · 780.000€

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo retko luksuzne i komforne nepokretnosti. Stan površine 134kvm, na poziciji prvog sprata i stan površine 150 m2... više

871.000€ (6 500 €/m²)

4.0 soba
134m²
1/3 spratova

Stan

Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Luksuzno i moderno opremljen četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji na Dedinju, na I/II. Dosta svetao sa dobrim rasporedom prostorija. Sastoji... više

570.000€ (3 904 €/m²)

4.0 soba
146m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 220kvm+1,2a ID#24913

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2,5ara (osećaj privatne kuće), šestosoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2ara (osećaj privatne kuće), četvoroiposoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.5 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 7.0, 229m2 (lođa 9m2), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža U samom srcu Donjeg Dorćola, na... više

710.000€ (3 100 €/m²)

7.0 soba
229m²
Prizemlje/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Rajka Mitića, 8.0, 300m2, 2500000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 90665, 17a, spratna, pr+l+pk, struja, kanalizacija, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Prodaje se kuca... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 120m2 - RETKO U PONUDI!

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 120m2, prizemlje Lokal se nalazi na izvanrednoj lokaciji u centru grada, u veoma prometnoj... više

880.000€ (7 333 €/m²)

120m²
Prizemlje

Stan

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više

800.000€ (5 333 €/m²)

5.0 soba
150m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Slavija, Makenzijeva, 10.0, 264m2, 897600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113911, V/, video nadzor, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, garaza(2). Sastavni deo poslovnog prostora... više

897.600€ (3 400 €/m²)

264m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

880.741 €

Medijana: 776.500 €

Prosečna površina

430,0 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.328 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 6.588 €/m²

Beograd Na Vodi 6.588 €/m² +120% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.588 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.106.493 € i površinom oko 165,2 m².

Dedinje 4.907 €/m² +64% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.907 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.263.121 € i površinom oko 254,7 m².

Centar 4.323 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.323 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 816.600 € i površinom oko 193,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +65% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +43% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Banovo Brdo 2.997 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.026.333 € i površinom oko 338,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 776.500 € (prosek 880.741 €) i medijanu od 4.328 €/m² (prosek 4.273 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	776.500 €	4.328 €	4.273 €	215
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -36%	2.862 €	2.090
Niš	130.000 €	1.938 € -55%	1.769 €	1.433
Kragujevac	114.300 €	1.783 € -59%	1.417 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -84%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 880.741 €, prosečna površina 430,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 88.458 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Pros. sniženje

Pros. iznos

88.458 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 72%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (58%), Garaža (55%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (49%), Parking mesto (20%).

Terasa 62 od 88 ogl. · 70%

Lift 51 od 88 ogl. · 58%

Garaža 48 od 88 ogl. · 55%

Uknjiženo 44 od 88 ogl. · 50%

Novogradnja 43 od 88 ogl. · 49%

Parking mesto 18 od 88 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 880.741 €, a medijana 776.500 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.500.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.328 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 215 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 430,0 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 215 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 880.741 € (medijana 776.500 €), prosečna površina 430,0 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.588 €/m²), Dedinje (4.907 €/m²), Centar (4.323 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 88.458 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.588 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.106.493 € i površinom oko 165,2 m². Dedinje ima prosečno 4.907 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.263.121 € i površinom oko 254,7 m². Centar ima prosečno 4.323 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 816.600 € i površinom oko 193,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.328 €/m², prosek 4.273 €/m², 215 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.862 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.938 €/m², prosek 1.769 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).