Beograd 25. maj od 100000 do 150000 evra

174 oglasa · pros. 124.468 € · med. 122.880 € · 2.302 €/m² (med. 2.097 €/m²)

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 45m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 1.5, 45m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

124.878€ (2 775 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća – Mala Moštanica | 150 m² | 6, 5 ari - 125.000

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetna porodična kuća ukupne površine 150 m², smeštena na lepo uređenom placu od 6,5 ari, u mirnom delu Male Moštanice. Kuća... više

125.000€ (833 €/m²)

150m²
.sprat

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana... više

140.000€ (2 000 €/m²)

70m²

Plac, Beograd - Drlupa | Prodaja · 149.000€

Plac Novo

Sopot, Drlupa – Solunskih ratnika, plac 205 ara

Drlupa, Sopot, Beograd

Plac, 205a, deljiv, struja, voda Mesto Drlupa, gde se plac nalazi, pripada beogradskoj opštini Sopot. Nalazi se na par kilometara zapadno od... više

149.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zemun, Gornji grad, Mačvanska, 2.0, 71m2, 100000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134219, PR/, uknjizen, garaza. 38m2 stan + 33m2 garaza Moze i odvojeno stan 75000evra a garaza 25000evra Prodaje se stan i garaza... više

100.000€ (1 408 €/m²)

2 soba
71m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Prvomajska, Živka Petrovića, Magacin, 200m2, 137000 EUR

Prvomajska, Beograd

Cena +pdv. Na prodaju magacinski prostor 137m2 uknjiženo, 200m2 stvarnih. Uz magacin ide i parking mesto koje je dovoljno široko za manji kamiončić.... više

137.000€ (685 €/m²)

200m²

Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 5200m² · 104.000€

Plac Novo

Barajevo, Barajevo, Stražarija, Zemljište, 5200ari, 104000 EUR

Barajevo, Beograd

Idealno ravno zemljište površine 52 ara, pravilnog oblika. Izlazi na dva asfaltna puta. Pored placa postoji voda, struja i gas. Maksimalni indeks... više

104.000€ (20 €/m²)

5200m²

Plac

Čukarica, Makiš, Stari obrenovacki , 20a, 100000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 105221, struja, uknjizen, deljiv. Prodaju se gradjevinske parcele UKUPNE povrsine 43 ari koje se nalaze u Makisu. Mogu da se... više

100.000€ (50 €/m²)

2000m²

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Matice srpske, 3.0, 108m2, 150000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 69546, PR/V, terasa, uknjizen, novogradnja. Stan adaptiran od garaznih mesta,sa velikom terasom, nije ukopan, sastoji se od predsoblja,... više

150.000€ (1 388 €/m²)

3 soba
108m²

Stan

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 104000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

104.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

124.468 €

Medijana: 122.880 €

Prosečna površina

447,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.302 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 2.379 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +13% · 12 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.700 € i površinom oko 59,8 m².

Mirijevo 2.379 €/m² +45% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.379 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.436 € i površinom oko 53,6 m².

Mirijevo I 2.348 €/m² +43% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.348 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 65,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.936 €/m² +18% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.936 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.105 € i površinom oko 58,0 m².

Zvezdara 2.200 €/m² +34% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.200 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.667 € i površinom oko 65,3 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 122.880 € (prosek 124.468 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosek 2.302 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.938 €/m²) i Kragujevac (1.783 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +31%	2.862 €	2.090
Beograd trenutni	122.880 €	2.097 €	2.302 €	174
Niš	130.000 €	1.938 € -8%	1.769 €	1.433
Kragujevac	114.300 €	1.783 € -15%	1.417 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -68%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.468 €, prosečna površina 447,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.302 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.721 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.721 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 95 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (47%), Parking mesto (31%), Lift (24%), Novogradnja (21%), Garaža (11%).

Uknjiženo 48 od 97 ogl. · 49%

Terasa 46 od 97 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Lift 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 124.468 €, a medijana 122.880 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.302 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.800 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 447,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.468 € (medijana 122.880 €), prosečna površina 447,7 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (12 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.379 €/m²), Mirijevo I (2.348 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (98%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.721 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.700 € i površinom oko 59,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.379 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.436 € i površinom oko 53,6 m². Mirijevo I ima prosečno 2.348 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 65,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.862 €/m², 2.090 oglasa), Beograd (med. 2.097 €/m², prosek 2.302 €/m², 174 oglasa), Niš (med. 1.938 €/m², prosek 1.769 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).