Kuća, Šiljakovac · 205m² · 120.000€

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 120000EUR

10

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 1

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 3

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 4

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 5

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 6

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 7

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 8

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 9

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 10

Kuća Beograd, Šiljakovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

205 m²

Struktura

7

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 120.000€

Površina: 205 m² (585 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1506436

Opis

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja, deljiv, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šiljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 432.978 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -64% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 585 €/m² Prosek: 1.767 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -60% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

432.978 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

275,0 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.767 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šiljakovacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Batajnica 1.888 €/m² +111% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.888 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 323,3 m².

Ugrinovci 1.169 €/m² +30% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.169 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.975 € i površinom oko 154,8 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +435% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 1.560 €/m² +74% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.560 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 143,3 m².

Grocka 1.481 €/m² +65% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.481 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 209,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 432.978 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.767 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +10%	1.896 €	159
Beograd trenutni	330.000 €	1.471 €	1.767 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -38%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14

Za kuća (Šiljakovacu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.978 €, prosečna površina 275,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Šiljakovacu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šiljakovacu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.824 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.824 €

U Šiljakovacu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Šiljakovacu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Šiljakovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (79%), Parking mesto (56%), Garaža (47%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šiljakovacu, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 432.978 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² iznosi 585 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za kuća u Šiljakovacu, Beogradu je oko 1.767 €/m², medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šiljakovacu, Beogradu iznosi 432.978 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 1.590.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šiljakovacu, Beogradu iznosi oko 1.767 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Šiljakovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,0 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.