Poslovni prostor / Lokal · 24m² · 118.320€

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 24m2, 118320EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (kalvarija) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

24 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 118.320€

Površina: 24 m² (4 930 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504669

Opis

Agencijski ID: 119296, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. 155m2+56m2
Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.320 € Prosek: 558.780 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 339.500 € · -65% (ispod medijane)

2.800 € Prosek · Medijana 3.900.000 €

Cena / m²: 4.930 €/m² Prosek: 2.376 €/m² · +107% (iznad proseka)
Medijana: 2.143 €/m² · +130% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

558.780 €

Medijana: 339.500 €

Prosečna površina

348,4 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

2.376 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

2.800 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (kalvarija)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.375 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Voždovac 2.376 €/m² +73% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.376 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.450 € i površinom oko 325,0 m².

Zvezdara 1.935 €/m² +41% · 9 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.935 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 279.306 € i površinom oko 205,8 m².

Vračar (Centar) 3.743 €/m² +172% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.743 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.080 € i površinom oko 186,6 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +241% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.380 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.380 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.076.750 € i površinom oko 1.863,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.375 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 235,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 339.500 € (prosek 558.780 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.500 €	2.143 €	2.376 €	249
Novi Sad	157.500 €	2.029 € -5%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -6%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.618 € -24%	1.695 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (kalvarija)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 558.780 €, prosečna površina 348,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.376 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (kalvarija)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (kalvarija)u, Beogradu je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 74.881 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

74.881 €

U Zemun (kalvarija)u, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Zemun (kalvarija)u, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (46%), Terasa (16%), Lift (10%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 45 od 98 ogl. · 46%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (kalvarija)u, Beogradu

Oglas košta 118.320 € - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 558.780 €, a medijana 339.500 €. Raspon u uzorku: od 2.800 do 3.900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.930 €/m² - iznad proseka tržišta (+107%). Prosek za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu je oko 2.376 €/m², medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu iznosi 558.780 € (medijana 339.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.800 do 3.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu iznosi oko 2.376 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Zemun (kalvarija)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 348,4 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.