Beograd 25. maj cetverosoban stan (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

494.826 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

119,6 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.983 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.897 €/m² Najskuplje: 6.964 €/m²

Beograd Na Vodi 6.964 €/m² +140% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.964 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.013.755 € i površinom oko 141,4 m².

Voždovac 2.897 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.897 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.800 € i površinom oko 116,0 m².

Tošin Bunar 4.109 €/m² +42% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.109 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.631 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje 3.938 €/m² +36% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.938 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 756.800 € i površinom oko 180,0 m².

Banovo Brdo 3.503 €/m² +21% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.868 € i površinom oko 111,0 m².

Zvezdara 3.395 €/m² +17% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.395 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.663 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 494.826 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.983 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.503 €	3.983 €	45
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -17%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -36%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -43%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494.826 €, prosečna površina 119,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.983 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.520 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.520 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 47%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (95% ponude, prosečno 4.017 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.022 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 4.017 €/m²).

Trosoban stan 3.022 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.017 €/m² · 42 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (73%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (42%), Garaža (40%), Parking mesto (36%).

Terasa 39 od 45 ogl. · 87%

Lift 33 od 45 ogl. · 73%

Uknjiženo 25 od 45 ogl. · 56%

Novogradnja 19 od 45 ogl. · 42%

Garaža 18 od 45 ogl. · 40%

Parking mesto 16 od 45 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 494.826 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.983 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,6 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.964 €/m²), Voždovac (2.897 €/m²), Tošin Bunar (4.109 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.520 €.