Beograd 25. maj cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 460.483 € · med. 377.000 € · 3.867 €/m² (med. 3.377 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 133m² · 465.990€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 4.0, 89m2, 311745 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

311.745€ (3 502 €/m²)

4 soba
89m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 157m² · 410.000€

Stan Novo

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.133.600€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 389.000€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

460.483 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

116,1 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.867 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Tošin Bunar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 6.502 €/m²

Beograd Na Vodi 6.502 €/m² +95% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.502 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 899.194 € i površinom oko 135,0 m².

Tošin Bunar 4.109 €/m² +23% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.109 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.631 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje 3.938 €/m² +18% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.938 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 756.800 € i površinom oko 180,0 m².

Banovo Brdo 3.503 €/m² +5% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.868 € i površinom oko 111,0 m².

Voždovac 3.471 €/m² +4% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.471 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.950 € i površinom oko 111,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 460.483 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.867 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.377 €	3.867 €	39
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -18%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -35%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -41%	2.013 €	91

Za stan (Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.483 €, prosečna površina 116,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.867 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.371 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.371 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (15%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 15 ogl. · 38%

100 – 150 m² 17 ogl. · 44%

iznad 150 m² 6 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (95% ponude, prosečno 3.897 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.022 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 3.897 €/m²).

Trosoban stan 3.022 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.897 €/m² · 36 ogl. · 95%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (79%), Uknjiženo (54%), Garaža (46%), Novogradnja (46%), Parking mesto (31%).

Terasa 32 od 39 ogl. · 82%

Lift 31 od 39 ogl. · 79%

Uknjiženo 21 od 39 ogl. · 54%

Garaža 18 od 39 ogl. · 46%

Novogradnja 18 od 39 ogl. · 46%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 460.483 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.250.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.867 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,1 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.483 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 116,1 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.502 €/m²), Tošin Bunar (4.109 €/m²), Dedinje (3.938 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (95% oglasa, prosečno 3.897 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.022 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 3.897 €/m²).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.371 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.502 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 899.194 € i površinom oko 135,0 m². Tošin Bunar ima prosečno 4.109 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.631 € i površinom oko 110,5 m². Dedinje ima prosečno 3.938 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 756.800 € i površinom oko 180,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.377 €/m², prosek 3.867 €/m², 39 oglasa), Novi Sad (med. 2.761 €/m², prosek 2.711 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.185 €/m², prosek 2.268 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 2.013 €/m², 91 oglasa).