Beograd 20 000 (3.219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.317 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.701,1 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.402 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulbulder, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 3.420 €/m²

Centar 3.420 €/m² +9143% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² - 9143% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 74,7 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +7519% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 7519% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Karaburma 2.499 €/m² +6654% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.499 €/m² - 6654% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.667 € i površinom oko 119,3 m².

Surčin 285 €/m² +670% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 285 €/m² - 670% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.067 € i površinom oko 8.191,7 m².

Železnik 76 €/m² +105% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 76 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.000 € i površinom oko 5.966,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 315.317 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.402 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +11%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	237.500 €	2.530 €	2.402 €	3.219
Niš	110.000 €	2.196 € -13%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -29%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.219 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.317 €, prosečna površina 1.701,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.402 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.219 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (20 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.975 €).

Sniženih oglasa

23%

20/87

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.975 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 32 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (44%), Lift (25%), Garaža (16%), Parking mesto (11%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 49 od 87 ogl. · 56%

Terasa 38 od 87 ogl. · 44%

Lift 22 od 87 ogl. · 25%

Garaža 14 od 87 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 87 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 87 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.317 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 25.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.402 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.219 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.701,1 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.420 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²), Karaburma (2.499 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 41.975 €.