Beograd voydovac (332 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.722 €

Medijana: 286.700 €

Prosečna površina

235,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Lekino Brdo, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 345 €/m² Najskuplje: 3.790 €/m²

Autokomanda 3.725 €/m² +980% · 18 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.725 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.816 € i površinom oko 79,8 m².

Lekino Brdo 3.790 €/m² +999% · 13 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.790 €/m² - 999% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.980 € i površinom oko 111,2 m².

Vozdovac 2.778 €/m² +705% · 9 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.778 €/m² - 705% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.644 € i površinom oko 161,2 m².

Brace Jerkovic 2.602 €/m² +654% · 5 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.602 €/m² - 654% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.280 € i površinom oko 89,6 m².

Ripanj 345 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 345 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 1.817,0 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +798% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 798% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 286.700 € (prosek 344.722 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.700 €	3.029 €	2.981 €	332
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -32%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -33%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.722 €, prosečna površina 235,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 332 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.881 €).

Sniženih oglasa

35%

35/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.881 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Lift (52%), Garaža (46%), Novogradnja (28%), Parking mesto (14%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.722 € (medijana 286.700 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 3.029 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 332 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 235,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (18 oglasa, prosečno 3.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.725 €/m²), Lekino Brdo (3.790 €/m²), Vozdovac (2.778 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.881 €.