Beograd potok (201 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.325 €

Medijana: 191.000 €

Prosečna površina

519,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

1.680 €/m²

Medijana: 1.275 €/m²

Raspon cena

1.900 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Veliki Mokri Lug, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 737 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Rvati 1.483 €/m² +101% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.483 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.484 € i površinom oko 71,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +243% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.786 €/m² +142% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.786 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.083 € i površinom oko 49,0 m².

Voždovac 836 €/m² +13% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 836 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.000 € i površinom oko 1.243,3 m².

Kaluđerica 780 €/m² +6% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 780 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.433 € i površinom oko 385,0 m².

Sremčica 737 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 737 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.720 € i površinom oko 2.800,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 191.000 € (prosek 318.325 €) i medijanu od 1.275 €/m² (prosek 1.680 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +123%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € +13%	1.344 €	1.394
Beograd trenutni	191.000 €	1.275 €	1.680 €	201
Kragujevac	136.379 €	1.269 € 0%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -51%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -60%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.325 €, prosečna površina 519,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.680 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 24.722 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

24.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (62%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Lift (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.325 € (medijana 191.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.900 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.680 €/m², a medijana 1.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 201 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 519,5 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 7.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rvati (5 oglasa, prosečno 1.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.483 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.786 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 24.722 €.