Beograd sopic terasa - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 256.014 € · med. 226.000 € · 3.094 €/m² (med. 3.179 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 415.800€

Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka, 110m2

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka 4.0, 110m2 (terasa 9m2), 4/7, CG sa kalorimetrima, lift, interfon, video nadzor Kvalitetna zgrada u završnoj... više

415.800€ (3 780 €/m²)

4.0 soba
110m²
4/7 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 50m² · 159.980€

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 54m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 54m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

172.730€ (3 198 €/m²)

2.5 soba
54m²
3/5 spratova

KUĆA

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 460m2 u Novom naselju-Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 8.2m2. Kuca je pozicinirana na dobroj... više

320.000€ (695 €/m²)

460m²
3.sprat

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

211.630€ (3 158 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vukov spomenik, 38m2, uknjižen, odmah useljiv ID#1644

Vukov spomenik, Zvezdara, Beograd

U ponudi je odličan, kompletno sređen uknjižen stan, površine 38m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji na samo par minuta od Vukov spomenika i tehničkih... više

180.000€ (4 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

256.014 €

Medijana: 226.000 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

75.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Vukov Spomenik, Karaburma.

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 4.258 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.186 €/m² +20% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.186 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.447 € i površinom oko 57,0 m².

Vukov Spomenik 4.258 €/m² +60% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.258 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.900 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 2.664 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.670 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 226.000 € (prosek 256.014 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 3.094 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.000 €	3.179 €	3.094 €	20
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -18%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -32%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.014 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.862 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.862 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 4 ogl. · 20%

70 – 100 m² 5 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (60%), Lift (55%), Novogradnja (30%), Garaža (25%), Parking mesto (20%).

Terasa 20 od 20 ogl. · 100%

Uknjiženo 12 od 20 ogl. · 60%

Lift 11 od 20 ogl. · 55%

Novogradnja 6 od 20 ogl. · 30%

Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 256.014 €, a medijana 226.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 570.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 3.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 695 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.014 € (medijana 226.000 €), prosečna površina 98,9 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (3 oglasa, prosečno 3.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.186 €/m²), Vukov Spomenik (4.258 €/m²), Karaburma (2.664 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 40% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.862 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.186 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.447 € i površinom oko 57,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.258 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.900 € i površinom oko 74,0 m². Karaburma ima prosečno 2.664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.670 € i površinom oko 117,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.179 €/m², prosek 3.094 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).