Beograd djeram pijaca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 316.191 € · med. 350.000 € · 3.402 €/m² (med. 3.235 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), 6+7/7, CG, lift, šest klima uređaja, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 349000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Đeram pijaca, Pećska - odličan duplex, idealno za poslovni prostor

Đeram Pijaca, Beograd

Beograd, Zvezdara - Đeram pijaca - Pećska 118m2, 5.0, CG, 6/7, terasa, duplex, idealno za poslovni prostor U mirnoj Pećskoj ulici, na samo nekoliko... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.191 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

100.000 – 769.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.921 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Đeram 3.256 €/m² +11% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.256 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.514 € i površinom oko 102,9 m².

Vračar (Centar) 4.383 €/m² +50% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m².

Zvezdara 3.365 €/m² +15% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.365 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.160 € i površinom oko 87,0 m².

Đeram Pijaca 2.921 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.825 € i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +51% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +14% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 316.191 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.402 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.235 €	3.402 €	35
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -13%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -32%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.191 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 769.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (10 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.900 €).

Sniženih oglasa

29%

10/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.900 €

U Beograd najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 63%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (54%), Garaža (17%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 21 od 35 ogl. · 60%

Lift 19 od 35 ogl. · 54%

Garaža 6 od 35 ogl. · 17%

Parking mesto 5 od 35 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 316.191 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 769.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.402 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.172 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.191 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 101,7 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Đeram (7 oglasa, prosečno 3.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.256 €/m²), Vračar (Centar) (4.383 €/m²), Zvezdara (3.365 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (63%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.900 €.

Đeram ima prosečno 3.256 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.514 € i površinom oko 102,9 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m². Zvezdara ima prosečno 3.365 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.160 € i površinom oko 87,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.235 €/m², prosek 3.402 €/m², 35 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).