Beograd djeram pijaca novogradnja (181 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.385 €

Medijana: 321.000 €

Prosečna površina

102,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

74.830 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Đeram, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.893 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Mirijevo 2.315 €/m² +22% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.765 € i površinom oko 63,3 m².

Đeram 3.672 €/m² +94% · 8 ogl.

Đeram ima prosečno 3.672 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.388 € i površinom oko 84,1 m².

Kaluđerica 1.893 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.893 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.792 € i površinom oko 74,0 m².

Vračar (Centar) 4.258 €/m² +125% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.258 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.880 € i površinom oko 114,4 m².

Banovo Brdo 3.605 €/m² +90% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.605 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.574 € i površinom oko 141,4 m².

Centar 4.345 €/m² +130% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 321.000 € (prosek 355.385 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.000 €	3.250 €	3.376 €	181
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -7%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -43%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -77%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.385 €, prosečna površina 102,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 181 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.223 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.223 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Garaža (39%), Novogradnja (39%), Parking mesto (20%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 355.385 € (medijana 321.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.830 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.390 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 181 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.315 €/m²), Đeram (3.672 €/m²), Kaluđerica (1.893 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.223 €.