Beograd djeram pijaca novogradnja - Oglasi SveNekretnine

172 oglasa · pros. 360.872 € · med. 297.000 € · 3.424 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 57m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva 2.5, 57m2 (terasa 4m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon Prodaje se moderan, funkcionalan stan u kvalitetnoj... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska, 50m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska 3.0, 50m2, 1/4, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban, dvostrano orijentisan stan u dobro održavanoj... više

189.000€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

360.872 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Učiteljsko Naselje, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 5.165 €/m²

Rvati 3.843 €/m² +117% · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 3.843 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.808 € i površinom oko 66,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.247 €/m² +83% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.247 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.784 € i površinom oko 54,0 m².

Đeram 4.001 €/m² +126% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 4.001 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.620 € i površinom oko 50,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.620 €/m² +105% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.620 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.754 € i površinom oko 80,4 m².

Kaluđerica 1.770 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.800 € i površinom oko 104,6 m².

Kalenić 5.165 €/m² +192% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 360.872 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.424 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.200 €	3.424 €	172
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -14%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.872 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.748 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.748 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (62%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (45%), Garaža (41%), Parking mesto (25%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 360.872 €, a medijana 297.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 172 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 172 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.872 € (medijana 297.000 €), prosečna površina 106,4 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (7 oglasa, prosečno 3.843 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (3.843 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.247 €/m²), Đeram (4.001 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.748 €.

Rvati ima prosečno 3.843 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.808 € i površinom oko 66,4 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.247 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.784 € i površinom oko 54,0 m². Đeram ima prosečno 4.001 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.620 € i površinom oko 50,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.424 €/m², 172 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).