beograd\ kaludjerica (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

181.940 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

141,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.608 €/m²

Medijana: 1.782 €/m²

Raspon cena

51.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.528 €/m² Najskuplje: 1.676 €/m²

Kaluđerica 1.528 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.528 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.186 € i površinom oko 161,2 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² +10% · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 82,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 181.940 €) i medijanu od 1.782 €/m² (prosek 1.608 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +56%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € +4%	1.516 €	1.270
Beograd trenutni	146.500 €	1.782 €	1.608 €	46
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -2%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -65%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.940 €, prosečna površina 141,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.608 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.100 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 20 ogl. · 43%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 13 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (54%), Novogradnja (30%), Garaža (15%), Lift (4%).

Terasa 34 od 46 ogl. · 74%

Uknjiženo 32 od 46 ogl. · 70%

Parking mesto 25 od 46 ogl. · 54%

Novogradnja 14 od 46 ogl. · 30%

Garaža 7 od 46 ogl. · 15%

Lift 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 181.940 € (medijana 146.500 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 51.000 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.608 €/m², a medijana 1.782 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 514 do 3.703 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (35 oglasa, prosečno 1.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.528 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.100 €.