beognrad (3.217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.835 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

2.091,5 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.454 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Dedinje (25.Maj), Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.392 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Blok 65 5.471 €/m² +293% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +269% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.179 €/m² +128% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.179 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.510 € i površinom oko 123,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +82% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Žarkovo 2.388 €/m² +72% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 47,7 m².

Mirijevo 1.392 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.392 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.633 € i površinom oko 423,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 288.835 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.454 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +11%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	226.875 €	2.653 €	2.454 €	3.217
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -33%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -43%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.835 €, prosečna površina 2.091,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.454 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 43.331 €).

Sniženih oglasa

19%

16/85

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

43.331 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (41%), Lift (25%), Garaža (14%), Parking mesto (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 39 od 85 ogl. · 46%

Uknjiženo 35 od 85 ogl. · 41%

Lift 21 od 85 ogl. · 25%

Garaža 12 od 85 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 85 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.835 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 5.400 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.454 €/m², a medijana 2.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.091,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (3 oglasa, prosečno 5.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.471 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²), Tošin Bunar (3.179 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 43.331 €.