be ograd kosmaj (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

209.795 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

2.536,6 m²

Medijana: 323,0 m²

Prosečna cena / m²

940 €/m²

Medijana: 818 €/m²

Raspon cena

19.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kosmaj, Nemenikuće, Amerić i dr..

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Kosmaj 733 €/m² +2428% · 11 ogl.

Kosmaj ima prosečno 733 €/m² - 2428% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.545 € i površinom oko 1.720,3 m².

Nemenikuće 1.334 €/m² +4500% · 5 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.334 €/m² - 4500% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.200 € i površinom oko 619,8 m².

Amerić 1.164 €/m² +3914% · 5 ogl.

Amerić ima prosečno 1.164 €/m² - 3914% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 1.073,6 m².

Koraćica 431 €/m² +1386% · 4 ogl.

Koraćica ima prosečno 431 €/m² - 1386% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.225 € i površinom oko 5.288,0 m².

Sopot 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 29 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.239 € i površinom oko 4.822,8 m².

Rogača 2.715 €/m² +9262% · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² - 9262% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 209.795 €) i medijanu od 818 €/m² (prosek 940 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +259%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € +147%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € +70%	1.261 €	291
Beograd trenutni	190.000 €	818 €	940 €	70
Subotica	98.500 €	693 € -15%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -21%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.795 €, prosečna površina 2.536,6 m², a prosečna cena po m² oko 940 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (6 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.833 €).

Sniženih oglasa

13%

6/48

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 35 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (38%), Parking mesto (27%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 22 od 48 ogl. · 46%

Terasa 18 od 48 ogl. · 38%

Parking mesto 13 od 48 ogl. · 27%

Garaža 5 od 48 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 48 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 209.795 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 19.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 940 €/m², a medijana 818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.055 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.536,6 m² (medijana 323,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kosmaj (11 oglasa, prosečno 733 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kosmaj (733 €/m²), Nemenikuće (1.334 €/m²), Amerić (1.164 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.833 €.