banovo brdo novogradnja Beograd ne prizemlje do treceg sprata (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.525 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

54.000 – 740.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 5.090 €/m²

Banovo Brdo 3.132 €/m² +80% · 24 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.132 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.971 € i površinom oko 122,5 m².

Kaludjerica 1.742 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.742 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.708 € i površinom oko 80,8 m².

Voždovac 4.266 €/m² +145% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.266 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 69,5 m².

Lekino Brdo 4.148 €/m² +138% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.148 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.435 € i površinom oko 73,7 m².

Čubura 5.090 €/m² +192% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.090 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.650 € i površinom oko 57,5 m².

Višnjička Banja 2.748 €/m² +58% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.748 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 288.525 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.065 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.129 €	3.065 €	47
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -6%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -36%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -56%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.525 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 740.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (12 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 203.402 €).

Sniženih oglasa

26%

12/47

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

203.402 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 34%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (60%), Lift (47%), Parking mesto (38%), Novogradnja (36%), Garaža (28%).

Terasa 36 od 47 ogl. · 77%

Uknjiženo 28 od 47 ogl. · 60%

Lift 22 od 47 ogl. · 47%

Parking mesto 18 od 47 ogl. · 38%

Novogradnja 17 od 47 ogl. · 36%

Garaža 13 od 47 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.525 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 54.000 do 740.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.065 €/m², a medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 5.180 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (24 oglasa, prosečno 3.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.132 €/m²), Kaludjerica (1.742 €/m²), Voždovac (4.266 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 203.402 €.