akva park ring bell kamera terasa Beograd na vodi (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

481.697 €

Medijana: 393.700 €

Prosečna površina

128,1 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

4.029 €/m²

Medijana: 4.141 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.715 €/m² Najskuplje: 5.378 €/m²

Beograd Na Vodi 5.264 €/m² +94% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.264 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Rogača). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 593.972 € i površinom oko 106,3 m².

Dedinje 5.378 €/m² +98% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.378 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Rogača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 176,7 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rogača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Bežanijska Kosa I 3.216 €/m² +18% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.216 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Rogača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.596 € i površinom oko 76,0 m².

Rogača 2.715 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogača ima prosečno 2.715 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.500 € i površinom oko 174,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 393.700 € (prosek 481.697 €) i medijanu od 4.141 €/m² (prosek 4.029 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	393.700 €	4.141 €	4.029 €	38
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -29%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -55%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -56%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.697 €, prosečna površina 128,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.029 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (5 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 74.320 €).

Sniženih oglasa

13%

5/38

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

74.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (61%), Garaža (53%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (47%), Parking mesto (29%).

Terasa 38 od 38 ogl. · 100%

Lift 23 od 38 ogl. · 61%

Garaža 20 od 38 ogl. · 53%

Uknjiženo 19 od 38 ogl. · 50%

Novogradnja 18 od 38 ogl. · 47%

Parking mesto 11 od 38 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 481.697 € (medijana 393.700 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 125.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.029 €/m², a medijana 4.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.333 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,1 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.264 €/m²), Dedinje (5.378 €/m²), Vukov Spomenik (4.823 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 74.320 €.