zvezdara 49kv (284 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

258.541 €

Medijana: 213.900 €

Prosečna površina

159,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

18.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.423 €/m² Najskuplje: 4.522 €/m²

Mirijevo 2.505 €/m² +3% · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.505 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.880 € i površinom oko 70,4 m².

Zvezdara 2.423 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.423 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.875 € i površinom oko 527,9 m².

Vukov Spomenik 4.522 €/m² +87% · 7 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.522 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 94,9 m².

Učiteljsko Naselje 2.585 €/m² +7% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.585 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 119,4 m².

Cvetkova Pijaca 3.517 €/m² +45% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.517 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.617 € i površinom oko 55,0 m².

Đeram 4.136 €/m² +71% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 4.136 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.660 € i površinom oko 76,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 213.900 € (prosek 258.541 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	213.900 €	2.953 €	2.862 €	284
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -4%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -51%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -57%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 284 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.541 €, prosečna površina 159,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 284 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.056 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.056 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (59%), Lift (47%), Novogradnja (44%), Parking mesto (30%), Garaža (25%).

Uknjiženo 59 od 96 ogl. · 61%

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Lift 45 od 96 ogl. · 47%

Novogradnja 42 od 96 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Garaža 24 od 96 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 258.541 € (medijana 213.900 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 126 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 284 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 159,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.505 €/m²), Zvezdara (2.423 €/m²), Vukov Spomenik (4.522 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.056 €.