Garsonjera, Brzeće · 19m² · 44.000€

Kopaonik, Brzeće - Bela reka, 19m2

8

Tip

Stan

Površina

19 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 44.000€

Površina: 19 m² (2 315 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507043

Opis

Kopaonik, Brzeće - Bela reka

0.5, 19m2, PR/3, podno grejanje na gas

Prodaje se potpuno opremljena garsonjera u novogradnji u Brzeću, na samo 100m od gondole. Apartman je opremljen novim nameštajem, sa dva kreveta i rasklopivim dvosedom. Poseduje razrađen booking nalog sa stalnim rezervacijama, što ga čini idealnom prilikom za investiciju.

U sklopu zgrade nalazi se ski ostava, a ispred zgrade obezbeđen je slobodan parking za goste. Apartman poseduje podno grejanje na gas.

Ključne karakteristike:

• Novogradnja
• Potpuno opremljeno, nov nameštaj
• Razrađen booking nalog
• Podno grejanje na gas
• Ski ostava u zgradi
• Besplatan parking ispred zgrade
• Udaljenost od gondole: 100 m

Uknjižen na 18m2 korisne površine.

Agencijska provizija 1.000€

Agent: Bogdan Rajković 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeće, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.000 € Prosek: 99.116 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 65.400 € · -33% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.316 €/m² Prosek: 2.392 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.279 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

99.116 €

Medijana: 65.400 €

Prosečna površina

39,0 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.392 €/m²

Medijana: 2.279 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.078 €/m²

Brzeće 2.241 €/m² +17% · 33 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.241 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 33 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 62.673 € i površinom oko 28,6 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Treska 2.314 €/m² +21% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 4.078 €/m² +114% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.078 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 326.099 € i površinom oko 77,2 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +8% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Čajetinska Česma 2.224 €/m² +17% · 4 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.224 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 78.575 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.400 € (prosek 99.116 €) i medijanu od 2.279 €/m² (prosek 2.392 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Niš (2.132 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +39%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +23%	2.716 €	1.696
Kopaonik trenutni	65.400 €	2.279 €	2.392 €	96
Pančevo	147.267 €	2.229 € -2%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -6%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -11%	2.008 €	24

Za garsonjera, stan (Brzećeu, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.116 €, prosečna površina 39,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.392 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je 11% oglasa za garsonjera (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 39.069 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

39.069 €

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je do 30 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (49%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 47 ogl. · 49%

30 – 50 m² 34 ogl. · 35%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.289 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.289 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.902 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.243 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.966 €/m²).

Garsonjera 2.199 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednosoban stan 2.289 €/m² · 31 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 1.902 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvosoban stan 3.243 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (40%), Novogradnja (30%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Lift 60 od 96 ogl. · 63%

Uknjiženo 60 od 96 ogl. · 63%

Parking mesto 38 od 96 ogl. · 40%

Novogradnja 29 od 96 ogl. · 30%

Terasa 28 od 96 ogl. · 29%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku

Oglas košta 44.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 99.116 €, a medijana 65.400 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.316 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je oko 2.392 €/m², medijana 2.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi 99.116 € (medijana 65.400 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 2.392 €/m², a medijana 2.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 96 oglasa za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,0 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.