Garsonjera, Brzeće · 19m² · 44.000€

Kopaonik, Brzeće - Bela reka, 19m2

Novo 8

Tip

Stan

Površina

19 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 44.000€

Površina: 19 m² (2 315 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1507043

Opis

Kopaonik, Brzeće - Bela reka

0.5, 19m2, PR/3, podno grejanje na gas

Prodaje se potpuno opremljena garsonjera u novogradnji u Brzeću, na samo 300m od gondole. Apartman je opremljen novim nameštajem, sa dva kreveta i rasklopivim dvosedom, idealna prilika za investiciju.

U sklopu zgrade nalazi se ski ostava, a ispred zgrade obezbeđen je slobodan parking za goste. Apartman poseduje podno grejanje na gas.

Ključne karakteristike:

• Novogradnja
• Kvadratura: 18,5 m²
• Sprat: prizemlje
• Potpuno opremljeno, nov nameštaj
• Podno grejanje na gas
• Ski ostava u zgradi
• Besplatan parking ispred zgrade
• Udaljenost od gondole: ~300 m

Uknjižen na 18m2 korisne površine.

Agencijska provizija 1.000€

Agent: Bogdan Rajković 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeće, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.000 € Prosek: 92.240 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 66.400 € · -34% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.316 €/m² Prosek: 2.303 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.199 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

92.240 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

37,8 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.303 €/m²

Medijana: 2.199 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.954 €/m²

Brzeće 2.104 €/m² +5% · 40 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.104 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 40 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 65.156 € i površinom oko 32,0 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 3.954 €/m² +98% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.954 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 346.915 € i površinom oko 83,0 m².

Treska 2.342 €/m² +17% · 6 ogl.

Treska ima prosečno 2.342 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 66.120 € i površinom oko 28,5 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.139 €/m² +7% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.139 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 61.700 € i površinom oko 29,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Kopaoniku imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 92.240 €) i medijanu od 2.199 €/m² (prosek 2.303 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²), a jeftinije od Niš (2.103 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +68%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +27%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +2%	2.059 €	32
Kopaonik trenutni	66.400 €	2.199 €	2.303 €	117
Niš	162.000 €	2.103 € -4%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -5%	2.046 €	67

Za garsonjera, stan (Brzećeu, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.240 €, prosečna površina 37,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.303 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je 12% oglasa za garsonjera (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.467 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.467 €

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.300 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.184 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.300 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.731 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.415 €/m²).

Garsonjera 2.184 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 2.300 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.954 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.731 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (41%), Terasa (30%), Novogradnja (19%), Garaža (3%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku

Oglas košta 44.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 92.240 €, a medijana 66.400 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.316 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku je oko 2.303 €/m², medijana 2.199 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi 92.240 € (medijana 66.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 2.303 €/m², a medijana 2.199 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 117 oglasa za garsonjera u Brzećeu, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 37,8 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.