zamena zvezdara (285 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

245.033 €

Medijana: 206.750 €

Prosečna površina

115,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.960 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 4.324 €/m²

Mirijevo 2.394 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.192 € i površinom oko 92,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.174 €/m² +33% · 10 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.174 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.750 € i površinom oko 68,3 m².

Vukov Spomenik 4.324 €/m² +81% · 9 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.324 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.457 € i površinom oko 83,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.444 €/m² +44% · 8 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.444 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.863 € i površinom oko 58,1 m².

Lion 3.277 €/m² +37% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.277 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.380 € i površinom oko 107,2 m².

Đeram 3.133 €/m² +31% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.133 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.360 € i površinom oko 110,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 206.750 € (prosek 245.033 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 2.960 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.750 €	2.986 €	2.960 €	285
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -10%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -37%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -59%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 285 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.033 €, prosečna površina 115,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.960 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 285 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.001 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.001 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (57%), Lift (54%), Novogradnja (43%), Garaža (36%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 59 od 96 ogl. · 61%

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 52 od 96 ogl. · 54%

Novogradnja 41 od 96 ogl. · 43%

Garaža 35 od 96 ogl. · 36%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 245.033 € (medijana 206.750 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 22.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.960 €/m², a medijana 2.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 5.180 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 285 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.394 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.394 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.174 €/m²), Vukov Spomenik (4.324 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.001 €.