zamena zemun za Beograd (168 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

401.539 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

1.215,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.436 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Gornji Grad 2.810 €/m² +96% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.810 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.580 € i površinom oko 278,8 m².

Zemun Polje 1.436 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.225 € i površinom oko 448,5 m².

Zemun-Centar 3.488 €/m² +143% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 92,8 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +173% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +226% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun 3.219 €/m² +124% · 4 ogl.

Zemun ima prosečno 3.219 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 401.539 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosek 2.744 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.783 €	2.744 €	168
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -4%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -32%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -56%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.539 €, prosečna površina 1.215,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.986 €).

Sniženih oglasa

18%

16/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.986 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 26 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (45%), Parking mesto (32%), Lift (20%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 54 od 88 ogl. · 61%

Terasa 40 od 88 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 88 ogl. · 32%

Lift 18 od 88 ogl. · 20%

Garaža 18 od 88 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 88 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 401.539 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 3.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.744 €/m², a medijana 2.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.215,9 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.810 €/m²), Zemun Polje (1.436 €/m²), Zemun-Centar (3.488 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.986 €.