Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 208.000€

Površina: 61 m² (3 409 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1496435

Opis

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska

2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift

Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.

Prostorije: dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom (od medijapana) - open space koncept, veća spavaća soba, manja spavaća soba sa izlazom na terasu, kupatilo, ostava.

Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini Lidl-a i dobro je povezan sa drugim delovima grada.

Uknjižen na 55m2 korisne površine. Merena površina stana je 61m2.

Agent: Ivana Zeković 060/67-56-640 (... Prikaži broj licenca br.3830)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.000 € Prosek: 291.403 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -13% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.410 €/m² Prosek: 3.307 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.290 €/m² · +4% (u medijani)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

291.403 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.862 €/m² +16% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.438 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 2.992 €/m² +21% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.992 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314.965 € i površinom oko 118,8 m².

Mirijevo 2.477 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.648 € i površinom oko 56,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.987 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 291.403 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.307 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.290 €	3.307 €	1.830
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -16%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -36%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -38%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.403 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd je 27% oglasa za dvoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.096 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.096 €

U Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.163 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.378 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.746 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.163 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.434 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.858 €/m²).

Jednosoban stan 3.378 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.409 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.746 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.163 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.434 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.858 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.403 € (29%) i ispod medijane od medijane od 239.273 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.410 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd oko 3.307 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 3.290 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd iznosi 291.403 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.307 €/m², medijana je 3.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.830 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.403 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.