zamena stanova Beograd od 95 do 99 kvadrata (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.579 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

98.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Centar, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 1.761 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Stari Grad 4.526 €/m² +157% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.526 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.333 € i površinom oko 96,7 m².

Centar 4.166 €/m² +137% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.166 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.663 € i površinom oko 97,3 m².

Braće Jerković 2.200 €/m² +25% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.200 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.667 € i površinom oko 96,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.761 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.262 € i površinom oko 97,3 m².

Centar (Uži) 4.382 €/m² +149% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.382 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vračar (Centar) 3.038 €/m² +73% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.038 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 303.579 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.139 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.112 €	3.139 €	51
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -12%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -29%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -33%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.579 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (18 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.262 €).

Sniženih oglasa

35%

18/51

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.262 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.114 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.082 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.888 €/m²).

Trosoban stan 3.416 €/m² · 22 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.114 €/m² · 7 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.082 €/m² · 17 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.888 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (53%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Garaža (18%).

Uknjiženo 40 od 51 ogl. · 78%

Terasa 34 od 51 ogl. · 67%

Lift 27 od 51 ogl. · 53%

Parking mesto 11 od 51 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 51 ogl. · 22%

Garaža 9 od 51 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.579 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 98.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.139 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.020 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 95,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 4.526 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.526 €/m²), Centar (4.166 €/m²), Braće Jerković (2.200 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 35% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.262 €.