zamena stanova Beograd od 79 do 83 kvadrata (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.379 €

Medijana: 276.390 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

105.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.815 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Kaluđerica 1.815 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.815 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.750 € i površinom oko 80,8 m².

Vračar (Centar) 4.292 €/m² +136% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.292 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.800 € i površinom oko 82,0 m².

Beograd Na Vodi 5.010 €/m² +176% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.010 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.500 € i površinom oko 81,5 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +145% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 4.411 €/m² +143% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.411 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.333 € i površinom oko 81,3 m².

Autokomanda 3.182 €/m² +75% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.182 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.390 € (prosek 274.379 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.390 €	3.428 €	3.382 €	78
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -22%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -41%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.379 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.905 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.905 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (79% ponude, prosečno 3.460 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.403 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosek 3.460 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.851 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.122 €/m²).

Dvosoban stan 4.403 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.460 €/m² · 59 ogl. · 79%

Troiposoban stan 2.851 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.122 €/m² · 9 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Lift (49%), Parking mesto (31%), Novogradnja (24%), Garaža (22%).

Terasa 60 od 78 ogl. · 77%

Uknjiženo 60 od 78 ogl. · 77%

Lift 38 od 78 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 78 ogl. · 31%

Novogradnja 19 od 78 ogl. · 24%

Garaža 17 od 78 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.379 € (medijana 276.390 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 105.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.382 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 79,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.815 €/m²), Vračar (Centar) (4.292 €/m²), Beograd Na Vodi (5.010 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.905 €.