zamena stana vecih manjim Beograd (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

195.965 €

Medijana: 108.225 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Slavija, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.579 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +17% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Slavija 8.814 €/m² +458% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 458% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.111 €/m² +160% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.111 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 99,5 m².

Hram Sv. Save 3.885 €/m² +146% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.885 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.450 € i površinom oko 39,5 m².

Voždovac 2.873 €/m² +82% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.873 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.650 € i površinom oko 93,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.579 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.250 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 108.225 € (prosek 195.965 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.837 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +60%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +20%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +11%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € +10%	2.031 €	628
Beograd trenutni	108.225 €	1.850 €	2.837 €	92

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.965 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (18 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.661 €).

Sniženih oglasa

20%

18/92

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.661 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 32 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 28%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.180 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.026 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.784 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.180 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.700 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.197 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.026 €/m² · 15 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.784 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.180 €/m² · 44 ogl. · 51%

Dvoiposoban stan 4.700 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.345 €/m² · 13 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.197 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (39%), Lift (25%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Terasa 59 od 92 ogl. · 64%

Parking mesto 45 od 92 ogl. · 49%

Uknjiženo 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 23 od 92 ogl. · 25%

Garaža 10 od 92 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 92 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 195.965 € (medijana 108.225 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 44.400 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.837 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Slavija (8.814 €/m²), Dedinje (4.111 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.661 €.