Zamena stana Novi Beograd u poslednjih 3 dana

101 oglasa · pros. 390.669 € · med. 311.414 € · 4.471 €/m² (med. 4.247 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 47m² · 137.700€

Stan Novo

Ledine, renoviran stan 47m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Renoviran stan 47 m² u prizemlju zgrade sa 4 sprata, kompletno opremljen dvosoban stan, idealan za udoban svakodnevni život, stan bez ulaganja,... više

137.700€ (2 929 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 84m² · 264.000€

Stan Novo

Odlican, renoviran 4.0 stan sa terasom od 26m2

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se odlican 4.0 stan od 84m2 sa terasom od 26m2 na visokom prizemlju. Stan je kompletno renoviran, kompletno namesten i uknjizen. Zgrada... više

264.000€ (3 142 €/m²)

4.0 soba
84m²
vp/6 spratova

Stan

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5777

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Stan

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5776

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 71 | Prodaja · 62m² · 214.000€

Stan Novo

Blok 71, 2.0, namešten, blizina Savskog keja

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 71, ulica Dr. Ivana Ribara U prilici smo da vam ponudimo odličan, kompletno sređen 2.0 stan, V/6, uknjižen na 62m2 (mereno... više

214.000€ (3 451 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 45m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 45m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 1.0, 45m2 (dve lođe 6m2), 2/4, CG U ponudi izvorno jednosoban stan u neposrednoj blizini Savskog šetališta.... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića, 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića 3.0, 106m2, tri terase, 7/13, CG, tri klime, lift, telefon, interfon, video nadzor, alarm,... više

390.000€ (3 679 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70 | Prodaja · 74m² · 320.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 74m2

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina 3.0, 74m2, CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan trosoban stan površine... više

320.000€ (4 324 €/m²)

3.0 soba
74m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 87m² · 269.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova, 87m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova 4.0, 87m2 (dve lođe 5m2), 5/9, CG, dva lifta, interfon, podrum, garaža U ponudi stan koji se nalazi u zgradi... više

269.000€ (3 091 €/m²)

4.0 soba
87m²
5/9 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

390.669 €

Medijana: 311.414 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

4.471 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zemun (Novi Grad), Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 6.054 €/m²

Beograd Na Vodi 6.054 €/m² +157% · 40 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.054 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 565.614 € i površinom oko 90,4 m².

Zemun (Novi Grad) 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m².

Blok 67 - Belville 4.350 €/m² +85% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.350 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.333 € i površinom oko 102,0 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +72% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Beograđanka 3.856 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograđanka ima prosečno 3.856 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.333 € i površinom oko 105,7 m².

Blok 45 3.701 €/m² +57% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.701 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 311.414 € (prosek 390.669 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.471 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.414 €	4.247 €	4.471 €	101
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -38%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -51%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -52%	2.052 €	656

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.669 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.900 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.900 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.233 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.860 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.518 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 4.415 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.233 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.943 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 5.420 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.816 €/m²).

Garsonjera 4.860 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.518 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.415 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.233 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.943 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.420 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.816 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (68%), Uknjiženo (49%), Garaža (39%), Novogradnja (39%), Parking mesto (27%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 390.669 €, a medijana 311.414 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.413 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 101 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.669 € (medijana 311.414 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (40 oglasa, prosečno 6.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.054 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.354 €/m²), Blok 67 - Belville (4.350 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.233 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.860 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.518 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 4.415 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.233 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.900 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.054 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 565.614 € i površinom oko 90,4 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m². Blok 67 - Belville ima prosečno 4.350 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.333 € i površinom oko 102,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.247 €/m², prosek 4.471 €/m², 101 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).