Garsonjera, Jagodina · 18m² · 36.500€

Novogradnja, ultra lokacija kod Akva parka, vrhunski kvalitet, povraćaj PDV-a

Novo 2

Tip

Stan

Površina

18 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 36.500€

Površina: 18 m² (2 027 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509844

Opis

STAN KOJI ĆETE POŽELETI ČIM GA VIDITE !

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Jagodini, u neposrednoj blizini Akva parka, u ponudi su stanovi u izgradnji vrhunskog kvaliteta, namenjeni kupcima koji ne žele da prave kompromis između lokacije, kvaliteta i savremenog komfora.

PROVEREN INVESTITOR
Gradnja uz pažljiv izbor materijala i savremena tehnička rešenja.

Rok završetka: oktobar 2027. godine

❄️ SAVREMENO GREJANJE I HLAĐENJE

Stanovi će biti opremljeni modernim multisistemom – jedna spoljna jedinica omogućava i grejanje i hlađenje, uz visok nivo komfora tokom cele godine.

VRHUNSKA STOLARIJA

Ugrađuje se Gelanova stolarija sa troslojnim staklom, koja pruža odličnu termoizolaciju, zvučnu izolaciju i prijatan ambijent u stanu

KVALITETNI MATERIJALI

✔️ Laminat 33. kategorije
✔️ Gelanova stolarija
✔️ Troslojno staklo
✔️ Savremeni multisistem grejanja i hlađenja
✔️ Pažljivo odabrani materijali i završna obrada
✔️ Moderna i funkcionalna gradnja

POVRAĆAJ PDV-a

Za kupce koji ispunjavaju zakonske uslove postoji mogućnost povraćaja PDV-a.

LOKACIJA KOJA VAM OMOGUĆAVA DA ŽIVITE BEZ AUTOMOBILA

Sve što vam je potrebno nalazi se u neposrednoj blizini:

Akva park
Tržni centar
Muzej voštanih figura
Veliki Maxi
Potok – čuveno šetalište sa vodopadom i zelenilom
Pekare
Apoteke
Pošta
☕ Brojni sadržaji za svakodnevni život i odmor

Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Akva Park, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.500 € Prosek: 88.592 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 80.400 € · -55% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 2.028 €/m² Prosek: 1.356 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · +44% (iznad medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.100 €/m²

Prosečna cena

88.592 €

Medijana: 80.400 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.356 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Akva Parku, Jagodini za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 894 €/m² Najskuplje: 1.514 €/m²

Centar 1.463 €/m² +64% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 1.463 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 38 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 89.355 € i površinom oko 65,8 m².

Akva Park 1.514 €/m² +69% · 18 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.514 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 96.247 € i površinom oko 66,3 m².

Širi Centar 1.463 €/m² +64% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.463 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 94.999 € i površinom oko 64,8 m².

Strelište 1.151 €/m² +29% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.151 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 60.100 € i površinom oko 52,6 m².

Vašarište 1.051 €/m² +18% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.051 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 69.640 € i površinom oko 67,8 m².

Levač 894 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 894 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 64.860 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Jagodini imaju medijanu cene od 80.400 € (prosek 88.592 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.356 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +124%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +109%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € +57%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € +49%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +42%	1.991 €	23
Jagodina trenutni	80.400 €	1.408 €	1.356 €	253

Za garsonjera, stan (Akva Parku, Jagodini) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.592 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.356 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Akva Parku, Jagodini (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Akva Parku, Jagodini je 18% oglasa za garsonjera (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.645 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.645 €

U Akva Parku, Jagodini najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Akva Parku, Jagodini je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Akva Parku, Jagodini najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 1.221 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.764 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.377 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.190 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.221 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.369 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.419 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.290 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.203 €/m²).

Garsonjera 1.764 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.377 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.190 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.221 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.369 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.419 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.290 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.203 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za garsonjera u Akva Parku, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (58%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (10%), Garaža (3%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Akva Parku, Jagodini

Oglas košta 36.500 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 88.592 €, a medijana 80.400 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 2.028 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za garsonjera u Akva Parku, Jagodini je oko 1.356 €/m², medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.100 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Akva Parku, Jagodini iznosi 88.592 € (medijana 80.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Akva Parku, Jagodini iznosi oko 1.356 €/m², a medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.100 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za garsonjera u Akva Parku, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.