zamena stana Beograd rakovica do treceg sprata (42 oglasa)

Tržišni pregled - Rakovica, Beograd

Prosečna cena

209.215 €

Medijana: 180.950 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.527 €/m²

Medijana: 2.537 €/m²

Raspon cena

65.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Vidikovac, Petlovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.856 €/m² Najskuplje: 3.230 €/m²

Rakovica 2.273 €/m² +22% · 14 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.273 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.871 € i površinom oko 66,9 m².

Vidikovac 3.108 €/m² +67% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.108 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.800 € i površinom oko 90,1 m².

Petlovo Brdo 1.856 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.856 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.800 € i površinom oko 77,4 m².

Vidikovački Venac 3.230 €/m² +74% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.230 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 2.508 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.508 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.277 € i površinom oko 73,0 m².

Skojevsko Naselje 2.153 €/m² +16% · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 269,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 180.950 € (prosek 209.215 €) i medijanu od 2.537 €/m² (prosek 2.527 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +15%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	180.950 €	2.537 €	2.527 €	42
Niš	146.875 €	2.356 € -7%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -12%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -20%	2.016 €	26

Za stan (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.215 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.527 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Rakovici, Beogradu je 14% oglasa za stan (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.150 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.150 €

Raspodela po cenama

U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Rakovici, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 21%

50 – 70 m² 9 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.475 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.437 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.133 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.475 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.413 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.408 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Jednosoban stan 2.475 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.437 €/m² · 10 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.133 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.475 €/m² · 10 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.413 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.408 €/m² · 7 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (40%), Lift (19%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 29 od 42 ogl. · 69%

Uknjiženo 26 od 42 ogl. · 62%

Parking mesto 17 od 42 ogl. · 40%

Lift 8 od 42 ogl. · 19%

Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu

Koliko košta stan u Rakovici, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rakovici, Beogradu iznosi 209.215 € (medijana 180.950 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 65.000 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Rakovici, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rakovici, Beogradu iznosi oko 2.527 €/m², a medijana 2.537 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Rakovici, Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Rakovici, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (14 oglasa, prosečno 2.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.273 €/m²), Vidikovac (3.108 €/m²), Petlovo Brdo (1.856 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Rakovici, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.150 €.