zamena stan zemljiste zemun (115 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

251.233 €

Medijana: 206.085 €

Prosečna površina

1.194,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za stan / plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.184 €/m² Najskuplje: 4.089 €/m²

Gornji Grad 2.951 €/m² +149% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.951 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 257.648 € i površinom oko 88,2 m².

Zemun Polje 1.184 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.184 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 208.175 € i površinom oko 391,6 m².

Centar 3.938 €/m² +233% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.938 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 218.761 € i površinom oko 57,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.391 €/m² +102% · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.391 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 120.317 € i površinom oko 48,0 m².

Zemunske Kapije 4.089 €/m² +245% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.089 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 253.575 € i površinom oko 63,5 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.596 €/m² +204% · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.596 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan / plac, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan / plac u Beogradu imaju medijanu cene od 206.085 € (prosek 251.233 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.781 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +2%	2.884 €	1.737
Beograd trenutni	206.085 €	2.877 €	2.781 €	115
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -27%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -27%	2.037 €	67

Za stan / plac (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.233 €, prosečna površina 1.194,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage. Kategorija: stan / plac, prodaja.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za stan / plac (13 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.282 €).

Sniženih oglasa

15%

13/87

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.282 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 12 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.160 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.162 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.673 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.662 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.255 €/m² · 20 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.160 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 21 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 14 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / plac u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (56%), Lift (31%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (18%).

Terasa 49 od 87 ogl. · 56%

Uknjiženo 49 od 87 ogl. · 56%

Lift 27 od 87 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 87 ogl. · 29%

Garaža 16 od 87 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 87 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta stan / plac u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / plac u Zemunu, Beogradu iznosi 251.233 € (medijana 206.085 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 3.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / plac u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.781 €/m², a medijana 2.877 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan / plac trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za stan / plac u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.194,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / plac?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.951 €/m²), Zemun Polje (1.184 €/m²), Centar (3.938 €/m²).

Koliko oglasa za stan / plac u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.282 €.