zamena Novi Sad okolinu (2.043 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.086 €

Medijana: 168.300 €

Prosečna površina

265,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.879 €/m²

Raspon cena

43.100 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.568 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Telep 2.772 €/m² +8% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.487 € i površinom oko 109,4 m².

Sremska Kamenica 2.879 €/m² +12% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.879 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.957 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.710 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.710 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.169 € i površinom oko 81,0 m².

Petrovaradin 2.568 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.568 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.678 € i površinom oko 52,4 m².

Liman 4 2.955 €/m² +15% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Mišeluk 2.866 €/m² +12% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.866 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.488 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.300 € (prosek 231.086 €) i medijanu od 2.879 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - skuplje od Beograd (3.000 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	211.167 €	3.000 € +4%	2.981 €	3.201
Novi Sad trenutni	168.300 €	2.879 €	2.828 €	2.043
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -38%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -57%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.043 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.086 €, prosečna površina 265,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.043 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.245 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.245 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (68%), Novogradnja (65%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (49%), Garaža (39%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 231.086 € (medijana 168.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.879 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.043 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 265,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.772 €/m²), Sremska Kamenica (2.879 €/m²), Centar (3.710 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.245 €.