Zamena kuće za Beograd Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 226.202 € · med. 141.000 € · 2.754 €/m² (med. 3.205 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 34m² · 125.000€

Novi Sad, Podbara, Beogradski Kej, 2.0, 34m2, 125000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 119028, V/VI, uknjizen, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146... više

125.000€ (3 676 €/m²)

2 soba
34m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu... više

97.500€ (3 046 €/m²)

1 soba
32m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, Beogradski kej, 0.5, 19m2, 89900EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 124068, V/V, klima, uknjizen. Prodaje se uknjizena garsonjera od 19 m², 5. sprat, iznad kog se nalazi tavanski prostor (nema... više

89.900€ (4 731 €/m²)

1 soba
19m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan 72m2 Beogradski kej, terasa, 2 franc

Kej, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju odličan trosoban stan površine 72m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – Beogradski kej. Stan... više

255.000€ (3 541 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/18 spratova

Stan

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Plac

Novi Sad, Mali Beograd, , 3a, 95000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131666, uknjizen. Prodaje se uknjizen plac u naselju Mali Beograd u blizini Temerinskog puta, ali ne na glavnom putu. Plac ima... više

95.000€ (316 €/m²)

300m²

Plac

Novi Sad, Mali Beograd, Stojana Jankovića, 10a, 250000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 84367, uknjizen. Neizgradjeno gradjevinko zemljiste predvidjeno za poslovni objekat P+2+Pk ulica Stojana Jankovica bb , Veliki... više

250.000€ (250 €/m²)

1000m²

Stan

Dvosoban stan 46 m², 5. sprat, Beograd

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad | Dvosoban stan 46 m2, Bulevar Oslobođenja, lift, 118.450 EUR** Na prodaju dvosoban stan od 46 m2 na atraktivnoj... više

118.450€ (2 575 €/m²)

2.0 soba
46m²
5.sprat

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 97500€

Kej, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1103079, cena nekretnine 97,500e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Kej, 33m2, peti sprat. Na jednoj od najlepših lokacija... više

97.500€ (2 954 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 141000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1103075 CENA 141.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO NOV, neuseljavan stan na Podbari u neposrednoj blizini... više

141.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
47m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 3.0, 71m2, 230000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 110861, IV/VIII, lift, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. EXTRA PONUDA!!!Prodajem klasican trosoban stan sa... više

230.000€ (3 239 €/m²)

3 soba
71m²
4/8 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 177500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100911 CENA 177.500e + agencijska provizija od 3%. Fiksna cena. Na prodaju komforan, trosoban stan od 71m2, na Beogradskom... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
17/18 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

226.202 €

Medijana: 141.000 €

Prosečna površina

238,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 3.205 €/m²

Raspon cena

89.900 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 3.038 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Kej 3.593 €/m² +18% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.593 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.480 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.298 €/m² +9% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.298 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 56,6 m².

Podbara 3.396 €/m² +12% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.396 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.128 € i površinom oko 39,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.038 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.038 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.817 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.000 € (prosek 226.202 €) i medijanu od 3.205 €/m² (prosek 2.754 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	141.000 €	3.205 €	2.754 €	21
Beograd	260.000 €	2.450 € -24%	2.324 €	3.222
Niš	124.500 €	2.017 € -37%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -49%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.202 €, prosečna površina 238,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 10% oglasa za nekretnine (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.283 €).

Sniženih oglasa

10%

2/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.283 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 43%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (48%), Terasa (48%), Parking mesto (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 21 ogl. · 71%

Lift 10 od 21 ogl. · 48%

Terasa 10 od 21 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 21 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 226.202 €, a medijana 141.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 765.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 3.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 204 do 4.731 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.202 € (medijana 141.000 €), prosečna površina 238,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kej (5 oglasa, prosečno 3.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.593 €/m²), Centar (3.298 €/m²), Podbara (3.396 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 3.283 €.

Kej ima prosečno 3.593 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.480 € i površinom oko 65,0 m². Centar ima prosečno 3.298 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 56,6 m². Podbara ima prosečno 3.396 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.128 € i površinom oko 39,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.205 €/m², prosek 2.754 €/m², 21 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).