zamena Beograd Novi Sad (20 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.314 €

Medijana: 159.250 €

Prosečna površina

248,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 3.222 €/m²

Raspon cena

89.900 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 3.269 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Kej 3.560 €/m² +9% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.560 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.380 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.298 €/m² +1% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.298 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 56,6 m².

Podbara 3.396 €/m² +4% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.396 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.128 € i površinom oko 39,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.250 € (prosek 231.314 €) i medijanu od 3.222 €/m² (prosek 2.755 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.424 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.250 €	3.222 €	2.755 €	20
Beograd	172.500 €	2.424 € -25%	2.354 €	3.205
Niš	125.500 €	2.051 € -36%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -50%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.314 €, prosečna površina 248,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.022 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.022 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 40%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (50%), Lift (45%), Parking mesto (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 14 od 20 ogl. · 70%

Terasa 10 od 20 ogl. · 50%

Lift 9 od 20 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 231.314 € (medijana 159.250 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 89.900 do 765.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.755 €/m², a medijana 3.222 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 248,3 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kej (5 oglasa, prosečno 3.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.560 €/m²), Centar (3.298 €/m²), Podbara (3.396 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.022 €.