vracar zadnje 15 dana (115 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

433.095 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

99,7 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.303 €/m²

Medijana: 4.301 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.558 €/m² Najskuplje: 4.718 €/m²

Crveni Krst 3.558 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.558 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.514 € i površinom oko 68,1 m².

Hram Sv. Save 4.718 €/m² +33% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.718 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 631.380 € i površinom oko 127,9 m².

Vračar (Centar) 4.077 €/m² +15% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.077 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.111 € i površinom oko 131,8 m².

Kalenić 4.610 €/m² +30% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.610 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.817 € i površinom oko 78,5 m².

Čubura 4.567 €/m² +28% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.567 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.717 € i površinom oko 98,0 m².

Vracar 4.156 €/m² +17% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 4.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.167 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 433.095 €) i medijanu od 4.301 €/m² (prosek 4.303 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	4.301 €	4.303 €	115
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -41%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -54%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -56%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -82%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.095 €, prosečna površina 99,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.303 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.429 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.429 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (63%), Terasa (63%), Garaža (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 433.095 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.303 €/m², a medijana 4.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,7 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.558 €/m²), Hram Sv. Save (4.718 €/m²), Vračar (Centar) (4.077 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.429 €.