vracar kod hrama (52 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

450.844 €

Medijana: 361.000 €

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.495 €/m²

Medijana: 4.406 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Vračar (Centar), Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 4.082 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Hram Sv. Save 4.604 €/m² +13% · 18 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.604 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.983 € i površinom oko 100,4 m².

Vračar (Centar) 4.428 €/m² +8% · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.428 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.106 € i površinom oko 112,1 m².

Hram Svetog Save 4.248 €/m² +4% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.800 € i površinom oko 66,8 m².

Hram 5.136 €/m² +26% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 5.136 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.167 € i površinom oko 56,0 m².

Neimar 6.734 €/m² +65% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Čubura 4.082 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.082 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.000 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 361.000 € (prosek 450.844 €) i medijanu od 4.406 €/m² (prosek 4.495 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.000 €	4.406 €	4.495 €	52
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -38%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -58%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -58%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.844 €, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.495 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (16 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.713 €).

Sniženih oglasa

31%

16/52

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.713 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (60%), Lift (50%), Garaža (21%), Novogradnja (21%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 43 od 52 ogl. · 83%

Terasa 31 od 52 ogl. · 60%

Lift 26 od 52 ogl. · 50%

Garaža 11 od 52 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 52 ogl. · 21%

Parking mesto 8 od 52 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 450.844 € (medijana 361.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 70.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.495 €/m², a medijana 4.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (18 oglasa, prosečno 4.604 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.604 €/m²), Vračar (Centar) (4.428 €/m²), Hram Svetog Save (4.248 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 31% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.713 €.