Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 41m² · 166.000€

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 41m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 41m² · 166.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 166.000€

Površina: 41 m² (4 048 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1492167

Opis

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva

poslovni prostor, 41m2, prizemlje, CG, telefon, interfon, parking

Na prodaju kompletno renoviran, luksuzan stan za poslovni prostor, sa centralnim grejanjem.

Nalazi se kod Hrama Svetog Save u Hadži Melentijevoj ulici, deo do Karađorđevog parka.

Na nivou prizemlja je, nije ukopan već je u ravni ulice. U stan se ulazi iz ulaza zgrade, nema ulaza direktno sa ulice.

Sastoji se od velikog hodnika - čekaonice, jedne sobe - kancelarije, čajne kuhinje, toaleta - nema tuš kabine ili kade i ostave.

Uknjižen kao stan na 31m2 korisne površine, stvarna merena površina iznosi 41m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.000 € Prosek: 468.453 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 241.999 € · -31% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.049 €/m² Prosek: 2.862 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · +47% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

468.453 €

Medijana: 241.999 €

Prosečna površina

253,4 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Čubura i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.731 €/m²

Centar 3.692 €/m² +170% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.692 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 620.867 € i površinom oko 147,0 m².

Dorćol 4.731 €/m² +246% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.731 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 51,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Blok 25 - Beogradska Arena 4.011 €/m² +194% · 2 ogl.

Blok 25 - Beogradska Arena ima prosečno 4.011 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 241.999 € (prosek 468.453 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.862 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.999 €	2.750 €	2.862 €	268
Novi Sad	250.000 €	2.101 € -24%	2.206 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -27%	2.089 €	35
Niš	202.000 €	1.650 € -40%	1.767 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Hram Sv. Save, Vračar, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.453 €, prosečna površina 253,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.961 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.961 €

U Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (18%), Lift (16%), Terasa (16%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Uknjiženo 70 od 97 ogl. · 72%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 468.453 € (65%) i ispod medijane od medijane od 241.999 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.049 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd oko 2.862 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.750 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi 468.453 €, a medijana 241.999 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,4 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Hram Sv. Save, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468.453 € (medijana 241.999 €), prosečna površina 253,4 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.