Poslovni prostor / Lokal · 41m² · 166.000€

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 41m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 166.000€

Površina: 41 m² (4 048 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1492167

Opis

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva

poslovni prostor, 41m2, prizemlje, CG, telefon, interfon, parking

Na prodaju kompletno renoviran, luksuzan stan za poslovni prostor, sa centralnim grejanjem.

Nalazi se kod Hrama Svetog Save u Hadži Melentijevoj ulici, deo do Karađorđevog parka.

Na nivou prizemlja je, nije ukopan već je u ravni ulice. U stan se ulazi iz ulaza zgrade, nema ulaza direktno sa ulice.

Sastoji se od velikog hodnika - čekaonice, jedne sobe - kancelarije, čajne kuhinje, toaleta - nema tuš kabine ili kade i ostave.

Uknjižen kao stan na 31m2 korisne površine, stvarna merena površina iznosi 41m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.000 € Prosek: 468.364 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -46% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.049 €/m² Prosek: 2.707 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +62% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.800 €/m²

Prosečna cena

468.364 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

255,5 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lion, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 2.707 €/m² +98% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.707 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 335.240 € i površinom oko 102,8 m².

Lion 3.275 €/m² +140% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² +51% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 468.364 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.707 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.119 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.500 €	2.707 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € -15%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -19%	2.109 €	36
Niš	223.000 €	1.609 € -36%	1.594 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -73%	842 €	6

Za poslovni prostor (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.364 €, prosečna površina 255,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za poslovni prostor (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 49.019 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

49.019 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (22%), Lift (18%), Terasa (18%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 166.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 468.364 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.049 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 2.707 €/m², medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.800 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 468.364 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 2.707 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.800 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,5 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.