Poslovni prostor / Lokal · 41m² · 166.000€

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 41m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 166.000€

Površina: 41 m² (4 048 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1492167

Opis

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva

poslovni prostor, 41m2, prizemlje, CG, telefon, interfon, parking

Na prodaju kompletno renoviran, luksuzan stan za poslovni prostor, sa centralnim grejanjem.

Nalazi se kod Hrama Svetog Save u Hadži Melentijevoj ulici, deo do Karađorđevog parka.

Na nivou prizemlja je, nije ukopan već je u ravni ulice. U stan se ulazi iz ulaza zgrade, nema ulaza direktno sa ulice.

Sastoji se od velikog hodnika - čekaonice, jedne sobe - kancelarije, čajne kuhinje, toaleta - nema tuš kabine ili kade i ostave.

Uknjižen kao stan na 31m2 korisne površine, stvarna merena površina iznosi 41m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.000 € Prosek: 508.856 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 251.670 € · -34% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.049 €/m² Prosek: 2.968 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +55% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

508.856 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

253,6 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.069 €/m²

Dorćol 5.069 €/m² +147% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.069 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 181.250 € i površinom oko 34,5 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +112% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Obrenovac (Mesto) 2.065 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.065 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 136.300 € i površinom oko 68,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +128% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +55% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 433.333 € i površinom oko 202,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 508.856 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.968 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.400 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.616 €	2.968 €	248
Novi Sad	228.260 €	2.400 € -8%	2.418 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -19%	2.213 €	9
Niš	125.000 €	1.523 € -42%	1.455 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.856 €, prosečna površina 253,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.033 €).

Sniženih oglasa

35%

34/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.033 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Parking mesto (20%), Terasa (16%), Novogradnja (16%), Lift (13%), Garaža (10%).

Uknjiženo 59 od 96 ogl. · 61%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Terasa 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Lift 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 166.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 508.856 €, a medijana 251.670 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 4.049 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 2.968 €/m², medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 508.856 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 2.968 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,6 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.