vracar centar stana (88 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

408.393 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.293 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Vračar (Centar) 4.143 €/m² +10% · 45 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.143 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.978 € i površinom oko 103,7 m².

Čubura 4.663 €/m² +24% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 3.850 €/m² +2% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.850 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.800 € i površinom oko 61,4 m².

Južni Bulevar 3.767 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.780 € i površinom oko 68,0 m².

Hram Sv. Save 4.590 €/m² +22% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.590 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.333 € i površinom oko 88,3 m².

Krunski Venac 4.243 €/m² +13% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.243 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 408.393 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosek 4.293 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	4.281 €	4.293 €	88
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -33%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -51%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -51%	2.128 €	671

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.393 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.293 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.912 €).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.912 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.129 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.815 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.264 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.558 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.533 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.157 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.815 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.264 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.129 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.533 €/m² · 25 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.157 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (64%), Terasa (61%), Garaža (13%), Parking mesto (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 88 ogl. · 85%

Lift 56 od 88 ogl. · 64%

Terasa 54 od 88 ogl. · 61%

Garaža 11 od 88 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 88 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 88 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 408.393 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.293 €/m², a medijana 4.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (45 oglasa, prosečno 4.143 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.143 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (3.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.912 €.