vracar Beograd ne prizemlje sa terasom (110 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

493.741 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

114,1 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.357 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.901 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Vračar (Centar) 3.901 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.575 € i površinom oko 125,3 m².

Kalenić 4.889 €/m² +25% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.889 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.433 € i površinom oko 120,8 m².

Hram Sv. Save 4.769 €/m² +22% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.769 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 671.475 € i površinom oko 134,4 m².

Crveni Krst 4.013 €/m² +3% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.013 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.150 € i površinom oko 83,6 m².

Čubura 4.347 €/m² +11% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.347 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.578 € i površinom oko 69,4 m².

Južni Bulevar 3.995 €/m² +2% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.995 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.600 € i površinom oko 96,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 493.741 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.300 €	4.357 €	110
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -38%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -56%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -71%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.741 €, prosečna površina 114,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.357 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.683 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.683 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Lift (70%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 493.741 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 170.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.357 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 110 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,1 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 3.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.901 €/m²), Kalenić (4.889 €/m²), Hram Sv. Save (4.769 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.683 €.