Plac, Zlatibor - Šljivovica | Prodaja · 5977m² · 61.900€

Branesci , Šljivovica, Cajetina, Zlatibor, Srbija

61.900€

10 €/m²

Plac 60 ari Zlatibor Sljivovica Branesci

Plac, Zlatibor - Šljivovica | Prodaja · 5977m² · 61.900€

Tip

Plac

Površina

5977 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 61.900€

Površina: 5977 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1499114

Opis

Na prodaju spojene parcele ukupne površine 59,77 ari (5.977 m²) u naselju Šljivovica – Branešci, opština Čajetina, na padinama Zlatibora, u blizini Tare i Mokre Gore.

Parcele:

KP 4969 – 35,01 ari
KP 4970 – 24,76 ari

Parcele su spojene i prodaju se isključivo kao jedna celina.

Prednosti placa

Gotovo 60 ari u jednom komadu
Pristupni put do parcele
Rezervoar za vodu nalazi se na placu
Moguć priključak električne energije
Mirna lokacija okružena prirodom
Šumski pojas iznad placa pruža dodatnu privatnost
Otvoren pogled na okolne zlatiborske predele i selo Šljivovicu
Geodetski obeležene granice parcele
Održavano zemljište

Lokacija
oko 800 m od železničke stanice Šljivovica
oko 1,5 km od najbliže prodavnice
oko 2 km od restorana Pego
oko 10 km od centra Zlatibora putem preko Oka
u blizini turističkih destinacija Tara i Mokra Gora

Plac je pogodan za vikendicu sa većim imanjem, voćnjak, pčelinjak ili kao dugoročnu investiciju na Zlatiboru.

Ako tražite veću parcelu u prirodnom okruženju, daleko od gradske gužve, a ipak u neposrednoj blizini najpoznatijih planinskih destinacija zapadne Srbije, ovo zemljište predstavlja odličnu priliku.

Cena: 61.900 €

Vlasništvo uredno.

Za više informacija, fotografije i obilazak placa, pozovite ili pošaljite poruku.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šljivovica, Cajetina, Zlatibor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 61.900 € Prosek: 180.150 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 202.500 € · -69% (ispod medijane)

14.000 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 37 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 27 €/m² · -63% (ispod medijane)

10 €/m² Prosek · Medijana 104 €/m²

Prosečna cena

180.150 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

6.791,3 m²

Medijana: 6.988,5 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

14.000 – 300.000 €

Poređenje gradova

Plac u Zlatibor imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 180.150 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	10
Novi Sad	150.000 €	103 € +281%	156 €	88
Beograd	135.000 €	29 € +7%	60 €	614
Zlatibor trenutni	202.500 €	27 €	37 €	15
Kragujevac	65.000 €	26 € -4%	37 €	116
Niš	38.000 €	16 € -41%	28 €	409

Za plac (Šljivovica, Cajetina, Zlatibor) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.150 €, prosečna površina 6.791,3 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 14.000 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Šljivovica, Cajetina, Zlatibor (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Šljivovica, Cajetina, Zlatibor najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Šljivovica, Cajetina, Zlatibor

Ovaj oglas košta 61.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 180.150 € (66%) i ispod medijane od medijane od 202.500 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 14.000 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Šljivovica, Cajetina, Zlatibor oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 27 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 10 do 104 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Šljivovica, Cajetina, Zlatibor iznosi 180.150 €, a medijana 202.500 €. Raspon cena kreće se od 14.000 do 300.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Šljivovica, Cajetina, Zlatibor iznosi oko 37 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 104 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za plac u Šljivovica, Cajetina, Zlatibor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.791,3 m² (medijana 6.988,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 15.071,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za plac u Šljivovica, Cajetina, Zlatibor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.150 € (medijana 202.500 €), prosečna površina 6.791,3 m² (medijana 6.988,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.