vracar Beograd 260000e 2000000 (193 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

434.209 €

Medijana: 363.000 €

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.747 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Vračar (Centar) 3.847 €/m² +3% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.847 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.920 € i površinom oko 132,7 m².

Crveni Krst 3.747 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.125 € i površinom oko 67,0 m².

Hram Sv. Save 4.636 €/m² +24% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.636 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 551.190 € i površinom oko 113,0 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +22% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +16% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 3.915 €/m² +4% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.915 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.400 € i površinom oko 80,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 363.000 € (prosek 434.209 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosek 4.222 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	363.000 €	4.167 €	4.222 €	193
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -35%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -56%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -83%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.209 €, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.836 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.836 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (63%), Lift (62%), Garaža (25%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 434.209 € (medijana 363.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.222 €/m², a medijana 4.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 3.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.847 €/m²), Crveni Krst (3.747 €/m²), Hram Sv. Save (4.636 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.836 €.