vracar Beograd 250000e 210000 (192 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

430.558 €

Medijana: 356.500 €

Prosečna površina

98,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.291 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.753 €/m² Najskuplje: 4.629 €/m²

Vračar (Centar) 4.120 €/m² +10% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.120 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.518 € i površinom oko 110,6 m².

Hram Sv. Save 4.629 €/m² +23% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.629 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.436 € i površinom oko 120,0 m².

Crveni Krst 3.753 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.753 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.150 € i površinom oko 76,8 m².

Vracar 4.156 €/m² +11% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 4.156 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.167 € i površinom oko 88,0 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +22% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +16% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 356.500 € (prosek 430.558 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.291 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	356.500 €	4.342 €	4.291 €	192
Novi Sad	137.450 €	2.818 € -35%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -58%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -82%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -92%	914 €	1.275

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.558 €, prosečna površina 98,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.291 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 192 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.020 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.020 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (59%), Lift (57%), Garaža (20%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 430.558 € (medijana 356.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.291 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 192 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.120 €/m²), Hram Sv. Save (4.629 €/m²), Crveni Krst (3.753 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.020 €.