Trosoban stan, Novi Banovci · 85m² · 129.000€

Novi Banovci, Kablar - 85kvm, duplex, uknjižen

Novo 10

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 1

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 3

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 4

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 5

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 6

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 7

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 8

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 9

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 10

Stan Stara Pazova, Novi Banovci – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 129.000€

Površina: 85 m² (1 517 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509420

Opis

Svetao duplex od 85 m² sa prostranom lođom – prostor za udoban i moderan život

Na prodaju je svetao i funkcionalno organizovan stan površine 85 kvm, na IV spratu, sa dodatnim nivom u potkrovlju. Zahvaljujući rasporedu na dve etaže, stan pruža osećaj prostranosti, privatnosti i udobnosti, uz jasno odvojen dnevni i spavaći deo.

Stan se nalazi u mirnom i tihom okruženju, idealnom za one koji žele da uživaju u prijatnoj atmosferi doma, a da im svi važni sadržaji budu nadohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se autobuska stanica, obdanište, crkva, kao i veliki broj prodavnica i kafića, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život.

Donji nivo čini prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, sa direktnim izlaskom na veliku lođu – idealno mesto za druženje sa porodicom i prijateljima. Na ovom nivou nalaze se i spavaća soba, toalet i praktičan prostor za odlaganje.

Gornji nivo namenjen je odmoru i privatnosti. Tu se nalazi velika spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, koja pruža dodatnu udobnost i osećaj izdvojenog, ličnog prostora.

Ovaj duplex predstavlja odličan izbor za one koji traže više od klasičnog stana – funkcionalan raspored, obilje prirodne svetlosti, prostranu lođu, privatnost koju pruža život na dve etaže i mirno okruženje sa svim neophodnim sadržajima u blizini.

Stan koji spaja prostor, svetlost i udobnost, stvarajući pravi osećaj doma.

Uknjižen.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Banovci, Novi Banovci, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.000 € Prosek: 153.490 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 122.950 € · +5% (iznad medijane)

59.900 € Prosek · Medijana 397.600 €

Cena / m²: 1.518 €/m² Prosek: 1.823 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.676 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.800 €/m²

Prosečna cena

153.490 €

Medijana: 122.950 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.823 €/m²

Medijana: 1.676 €/m²

Raspon cena

59.900 – 397.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci.

Najjeftinije: 1.726 €/m² Najskuplje: 2.252 €/m²

Novi Banovci 1.726 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 128.471 € i površinom oko 72,6 m².

Stari Banovci 2.252 €/m² +30% · 2 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 2.252 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Banovci). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 259.300 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 122.950 € (prosek 153.490 €) i medijanu od 1.676 €/m² (prosek 1.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +101%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +72%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +33%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +23%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € +20%	2.069 €	627
Stara Pazova trenutni	122.950 €	1.676 €	1.823 €	10

Za trosoban stan, stan (Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.490 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.823 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 397.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi je 20% oglasa za trosoban stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 60%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

U Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 1.769 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.581 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.769 €/m²).

Dvosoban stan 1.581 €/m² · 3 ogl. · 38%

Trosoban stan 1.769 €/m² · 5 ogl. · 63%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Terasa (70%), Lift (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Parking mesto 7 od 10 ogl. · 70%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Novogradnja 5 od 10 ogl. · 50%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi

Oglas košta 129.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.490 €, a medijana 122.950 €. Raspon u uzorku: od 59.900 do 397.600 €.

Cena po m² iznosi 1.518 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za trosoban stan u Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi je oko 1.823 €/m², medijana 1.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 2.800 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi iznosi 153.490 € (medijana 122.950 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.900 do 397.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi iznosi oko 1.823 €/m², a medijana 1.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 2.800 €/m².

Trenutno je aktivno 10 oglasa za trosoban stan u Novi Banovciu, Novi Banovciu, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.