vracar Beograd 2500000 2100000 (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

416.579 €

Medijana: 319.000 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.381 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.713 €/m² Najskuplje: 4.993 €/m²

Hram Sv. Save 4.336 €/m² +17% · 17 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.336 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.100 € i površinom oko 103,4 m².

Čubura 4.265 €/m² +15% · 14 ogl.

Čubura ima prosečno 4.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.204 € i površinom oko 83,9 m².

Crveni Krst 3.713 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.713 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.682 € i površinom oko 68,7 m².

Kalenić 4.993 €/m² +34% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.993 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.544 € i površinom oko 115,2 m².

Krunski Venac 4.102 €/m² +10% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.102 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.200 € i površinom oko 87,0 m².

Kalenic 4.420 €/m² +19% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.420 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.225 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.000 € (prosek 416.579 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.381 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.000 €	4.246 €	4.381 €	198
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -34%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -57%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -60%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.579 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.381 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.997 €).

Sniženih oglasa

39%

39/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.997 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (58%), Terasa (58%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 416.579 € (medijana 319.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.381 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (17 oglasa, prosečno 4.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.336 €/m²), Čubura (4.265 €/m²), Crveni Krst (3.713 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.997 €.