Vracar - Oglasi SveNekretnine

193 oglasa · pros. 417.331 € · med. 350.000 € · 4.230 €/m² (med. 4.352 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - VraČar | Prodaja · 83m² · 250.000€

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 107m² · 380.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 120410, II/VII, klima, lift, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se lep, porodican,... više

380.000€ (3 551 €/m²)

4 soba
107m²
2/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 109m² · 499.100€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 109m2, 499100EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.100€ (4 578 €/m²)

4 soba
109m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 395.600€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 395600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

395.600€ (4 600 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

417.331 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.230 €/m²

Medijana: 4.352 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.744 €/m² Najskuplje: 4.893 €/m²

Vračar (Centar) 4.117 €/m² +10% · 51 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.117 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.939 € i površinom oko 109,9 m².

Crveni Krst 3.744 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.744 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.167 € i površinom oko 71,6 m².

Krunski Venac 4.476 €/m² +20% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.476 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 73,6 m².

Vracar 4.344 €/m² +16% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.344 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.600 € i površinom oko 86,2 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +31% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +27% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 417.331 €) i medijanu od 4.352 €/m² (prosek 4.230 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.352 €	4.230 €	193
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -36%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -56%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -75%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.331 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.230 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 28.071 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.071 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (62%), Terasa (56%), Novogradnja (19%), Garaža (13%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 417.331 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 1.250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.230 €/m², medijana je 4.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 193 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.331 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 101,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (51 oglasa, prosečno 4.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.117 €/m²), Crveni Krst (3.744 €/m²), Krunski Venac (4.476 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 28.071 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.117 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.939 € i površinom oko 109,9 m². Crveni Krst ima prosečno 3.744 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.167 € i površinom oko 71,6 m². Krunski Venac ima prosečno 4.476 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 73,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.352 €/m², prosek 4.230 €/m², 193 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).