vracar (193 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.642 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 4.183 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.567 €/m² Najskuplje: 4.915 €/m²

Vračar (Centar) 3.879 €/m² +9% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.879 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.657 € i površinom oko 123,5 m².

Crveni Krst 3.567 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.375 € i površinom oko 70,9 m².

Hram Sv. Save 4.915 €/m² +38% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.915 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.422 € i površinom oko 145,3 m².

Vracar 4.156 €/m² +17% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 4.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.167 € i površinom oko 88,0 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +28% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +22% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 427.642 €) i medijanu od 4.183 €/m² (prosek 4.175 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.183 €	4.175 €	193
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -39%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -53%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -55%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -81%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.642 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.332 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.332 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (66%), Lift (58%), Garaža (23%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 427.642 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.175 €/m², a medijana 4.183 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 3.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.879 €/m²), Crveni Krst (3.567 €/m²), Hram Sv. Save (4.915 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.332 €.