Vlasnik prodaja Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.243 oglasa · pros. 285.568 € · med. 233.215 € · 2.775 €/m² (med. 3.042 €/m²)

Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

KUĆA

Kuca na prodaju Mladenovac-Medjuluzje

Medjuluzje, Mladenovac, Beograd

Kuca od 90 kvadrata u osnovi sa dva podruma dve spavace sobe dnevna soba sa kuhinjom hodnik i kupatilo plus potkrovlje koje ima spoljnje stepenice... više

130.000€ (1 000 €/m²)

130m²

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 79.900€

Stan

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

79.900€ (3 073 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Banovo brdo, Straška Pindžura, 60m2, 2.0, vpr/3, uknj

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Straška Pindžura, uknjižen dvosoban stan od 60m2. Na visokom prizemlju od tri, zgrade sa interfonom u prijatnom dvorištu.... više

220.300€ (3 671 €/m²)

2 soba
60m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

KUĆA

Na prodaju kuca u Velikim Crljenima

Lazarevac, Beograd

Na prodaju kuća u Velikim Crljenima nalazi se ne tek koloniji,površine 65 mkv,dvorište 3 ara sa dosta zelenila. Ogradjeno,poseduje garažu za... više

64.000€ (984 €/m²)

65m²

KUĆA

Luksuzna kuca sa bazenom Popovic-Sopot-Kosmaj

Popović, Sopot, Beograd

Na prodaju jednospratna Energetski efikasna Villa. Nalazi između Avale i Kosmaja, na prelepoj mikrolokaciji, podkosmajska mesta Popović . Ključna... više

288.000€ (1 800 €/m²)

160m²

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Plac

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac. Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji... više

3.000€ (0 €/m²)

10800m²

Trosoban stan, Beograd - Karađorđeva | Prodaja · 73m² · 219.000€

Stan Novo

Investicija, stan na dan, idealno!

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

U Savamali, ulica noćnog života Beograda, puna lokala, muzike i gužve, ali je sve to "uglavnom vikendom". Zato je ovaj stan idealan za izdavanje... više

219.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
73m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.568 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

550,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cena

9.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Knez Mihailova 4.511 €/m² +302% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +370% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +193% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 3.079 €/m² +174% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.079 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.400 € i površinom oko 121,0 m².

Borča 1.881 €/m² +67% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.881 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.300 € i površinom oko 67,0 m².

Surčin 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.167 € i površinom oko 269,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 285.568 €) i medijanu od 3.042 €/m² (prosek 2.775 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.042 €	2.775 €	3.243
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -10%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -81%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.568 €, prosečna površina 550,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.243 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (11 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.264 €).

Sniženih oglasa

12%

11/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.264 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (56%), Lift (31%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 59 od 90 ogl. · 66%

Uknjiženo 50 od 90 ogl. · 56%

Lift 28 od 90 ogl. · 31%

Garaža 20 od 90 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 90 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 90 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 285.568 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 950.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.775 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 550,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.243 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.568 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 550,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.511 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²), Blok 62 (3.285 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.264 €.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m². Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.042 €/m², prosek 2.775 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).