vlasnik Beograd stan vracar (163 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

461.908 €

Medijana: 374.500 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.512 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.971 €/m² Najskuplje: 5.225 €/m²

Vračar (Centar) 4.168 €/m² +5% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.168 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.920 € i površinom oko 123,9 m².

Crveni Krst 3.971 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.291 € i površinom oko 75,1 m².

Kalenić 5.080 €/m² +28% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.080 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.444 € i površinom oko 102,8 m².

Hram Sv. Save 4.869 €/m² +23% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.869 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677.033 € i površinom oko 136,3 m².

Čubura 4.510 €/m² +14% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.510 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.617 € i površinom oko 78,2 m².

Neimar 5.225 €/m² +32% · 5 ogl.

Neimar ima prosečno 5.225 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.400 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 374.500 € (prosek 461.908 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.512 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	374.500 €	4.318 €	4.512 €	163
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -35%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -48%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	1.995 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.908 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.512 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.626 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.626 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.163 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.333 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.094 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.732 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.106 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.163 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.781 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.742 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.094 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.732 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.106 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.163 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.781 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.742 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (69%), Terasa (66%), Garaža (28%), Novogradnja (28%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 461.908 € (medijana 374.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.512 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.168 €/m²), Crveni Krst (3.971 €/m²), Kalenić (5.080 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.626 €.