visnjica Beograd (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.280 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

444,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.542 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 2.420 €/m² +57% · 39 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.420 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.536 € i površinom oko 244,8 m².

Višnjica 1.542 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 2.346,6 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +119% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +54% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 241.280 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.390 €/m²) - jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	2.892 €	2.390 €	61
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -3%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -24%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -38%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.280 €, prosečna površina 444,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.082 €).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.082 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 18 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (35%), Lift (16%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Terasa 32 od 55 ogl. · 58%

Uknjiženo 29 od 55 ogl. · 53%

Parking mesto 19 od 55 ogl. · 35%

Lift 9 od 55 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 55 ogl. · 16%

Garaža 6 od 55 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 241.280 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 4.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.390 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.896 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 444,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (39 oglasa, prosečno 2.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.420 €/m²), Višnjica (1.542 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 27.082 €.