vidikovac Beograd (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

188.737 €

Medijana: 205.500 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

50.000 – 312.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.267 €/m²

Vidikovac 2.982 €/m² +28% · 22 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.982 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.686 € i površinom oko 71,7 m².

Vidikovački Venac 3.267 €/m² +40% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.267 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 56,7 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.500 € (prosek 188.737 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.500 €	2.600 €	2.867 €	31
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -21%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -23%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.737 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 312.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.167 €).

Sniženih oglasa

20%

6/30

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%).

do 30 m² 5 ogl. · 17%

30 – 50 m² 6 ogl. · 20%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (47%), Parking mesto (33%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 20 od 30 ogl. · 67%

Uknjiženo 18 od 30 ogl. · 60%

Lift 14 od 30 ogl. · 47%

Parking mesto 10 od 30 ogl. · 33%

Garaža 4 od 30 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 188.737 € (medijana 205.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 50.000 do 312.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (22 oglasa, prosečno 2.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.982 €/m²), Vidikovački Venac (3.267 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 20% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.167 €.