Svetinikolska crkva kved na ux ui dizayn Beograd na vodi

557 oglasa · pros. 334.752 € · med. 246.000 € · 3.387 €/m² (med. 3.221 €/m²)

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 13.000€

Zemljište u građevinskom području 21, 56 ari, Barič, Obrenovac - 13.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju je plac nepravilnog oblika površine 21.56 ari, dimenzija 17m u najširem delu i dužine 250m uz Baričku reku. Plac je obrastao šumom,... više

13.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac, 23 ara, Barič , Obrenovac, 53500e

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac ukupne površine 23 ara u Bariču kod Obrenovca. Lokacija: Plac se nalazi na lepom mestu, uz asfaltni put, sa odličnom... više

53.500€ 0 €/m²)

0m²

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 86m2 , L , 299000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Vozdovacka crkva, 4.0, 86 m2 sa terasom + lodja od 2 m2 koja nije u ovoj kvadraturi, II od... više

299.000€ (3 476 €/m²)

4 soba
86m²
2.sprat

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 132m2 , 2T , 338000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Vozdovac, Vozdovacka crkva, Gligorija Vozarevica, 4.0, 132 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata,... više

338.000€ (2 560 €/m²)

4 soba
132m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 103m² · 520.000€

Stan Novo

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 18.000€

Plac Novo

Plac 10 ari, Obrenovac, Mala Moštanica – 18.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac u građevinskom reonu, površine 10 ari. Pravougaonog oblika, dimenzija 80 x 15 m. • Plac poseduje mogućnost za uvođenje struje,... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 94m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 94m2, terasa, 3/3, EG, lift Stanovi u savremenoj novogradnji u ulici Bože Jankovića, izgrađeni... više

322.000€ (3 425 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Plac

Građevinski plac 46 ari, Belo Polje, cena 1900€/ar, 87.800€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Plac površine 46,21 ari, na vrlo dobroj lokaciji sa pristupnim asfaltnim putem, u Belom Polju na samo 5 minuta od glavne ulice u Obrenovcu,... više

87.800€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

2.5, 45m2, PR/5, CG, klima, internet, ktv, korišćenje dovorišta Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog grada, jednosmerna je a... više

167.000€ (3 711 €/m²)

2.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

334.752 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.221 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 6.750 €/m²

Mirijevo 2.668 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.668 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.400 € i površinom oko 84,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 60,0 m².

Beograd Na Vodi 6.750 €/m² +165% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.750 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.694 € i površinom oko 102,3 m².

Kalenić 5.299 €/m² +108% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.299 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 863.000 € i površinom oko 192,0 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +90% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 4.838 €/m² +90% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.838 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.000 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 334.752 €) i medijanu od 3.221 €/m² (prosek 3.387 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.221 €	3.387 €	557
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -17%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -38%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -50%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 557 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.752 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 557 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (32 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.462 €).

Sniženih oglasa

34%

32/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.462 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (66%), Lift (51%), Garaža (41%), Parking mesto (27%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 63 od 94 ogl. · 67%

Terasa 62 od 94 ogl. · 66%

Lift 48 od 94 ogl. · 51%

Garaža 39 od 94 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 94 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 94 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 334.752 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.250.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.221 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 680 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 557 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 557 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.752 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 106,4 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.668 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.543 €/m²), Beograd Na Vodi (6.750 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 34% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.462 €.

Mirijevo ima prosečno 2.668 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.400 € i površinom oko 84,2 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 60,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.750 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.694 € i površinom oko 102,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.221 €/m², prosek 3.387 €/m², 557 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).